Randamentul investiției în apartamente zona Militari-Chiajna 2026

Cât poți câștiga investind în apartamente în zona Militari-Chiajna?

Zona Militari-Chiajna rămâne una dintre cele mai atractive pentru investiții imobiliare din vestul Bucureștiului. În 2026, randamentul anual din chirii variază între 5% și 7%, iar aprecierea capitalului continuă la un ritm de 3-5% pe an. Aceste cifre fac din zona o opțiune solidă pentru investitori.

Randament din chirii – cifre concrete

O garsonieră cumpărată la 55.000€ se poate închiria cu 300-350€/lună, generând un randament brut de 6,5-7,6%. Un apartament cu 2 camere achiziționat la 75.000€ aduce 400-450€/lună chiria, adică 6,4-7,2% randament brut. Scăzând cheltuielile (impozite, întreținere, perioadele fără chiriaș), randamentul net se situează în jurul valorii de 5-6%.

Aprecierea capitalului pe termen mediu

Prețurile apartamentelor în zona Militari-Chiajna au crescut constant în ultimii 5 ani, cu o medie de 4% pe an. Factorii care susțin această tendință includ: dezvoltarea infrastructurii, extinderea transportului public, creșterea populației zonei și lipsa terenurilor construibile noi.

Cele mai profitabile tipuri de apartamente pentru investiție

Garsonierele și apartamentele cu 2 camere oferă cel mai bun randament din chirii. Etajele intermediare (2-4) au cea mai mare cerere la închiriere. Apartamentele mobilate și utilate complet se închiriază cu 15-20% mai mult și se ocupă mai rapid.

Riscuri de luat în considerare

Ca în orice investiție, există și riscuri: perioade de vacanță (în medie 1-2 luni/an), deteriorarea apartamentului de către chiriași, modificări legislative privind impozitarea și fluctuații ale pieței. O strategie prudentă include diversificarea și menținerea unei rezerve financiare.

Sfatul MVA Imobiliare

Investește în apartamente situate aproape de transportul public, cu finisaje de calitate și într-un complex cu administrare profesionistă. Contactează-ne la 0767 941 512 pentru analiza gratuită a oportunităților de investiție din zona Militari-Chiajna.