Cum alegi etajul potrivit când cumperi un apartament nou
Etajul apartamentului contează mai mult decât crezi
Alegerea etajului este una dintre cele mai importante decizii la cumpărarea unui apartament nou, influențând prețul, luminozitatea, zgomotul și chiar valoarea de revânzare. Fiecare etaj vine cu avantaje și dezavantaje specifice pe care merită să le cunoști înainte de a semna contractul.
Parter și demisol – accesibilitate maximă
Apartamentele de la parter sunt ideale pentru persoane cu mobilitate redusă sau familii cu copii mici. Avantajele includ accesul facil fără lift și, uneori, grădini private. Dezavantajele pot fi zgomotul de la stradă, umiditatea și lipsa intimității. Prețurile sunt de obicei cu 5-10% mai mici față de etajele intermediare.
Etajele 1-2 – echilibrul perfect
Etajele joase oferă un compromis excelent: acces relativ ușor chiar și fără lift, lumină naturală suficientă și nivel de zgomot moderat. Sunt foarte căutate de familii și au o lichiditate bună la revânzare.
Etajele 3-5 – cele mai populare
Etajele intermediare sunt considerate „sweet spot-ul" în imobiliare. Oferă panoramă bună, zgomot redus de la stradă, lumină naturală abundentă și ventilație eficientă. Prețurile sunt de obicei cele mai ridicate pe aceste etaje, reflectând cererea mare.
Ultimul etaj – vedere panoramică, dar atenție la izolație
Apartamentele de la ultimul etaj oferă cele mai bune vederi și intimitate maximă. Însă pot avea probleme de izolație termică (căldură vara, frig iarna) dacă acoperișul nu este bine izolat. Verifică întotdeauna calitatea izolației și existența unui acoperiș ventilat.
Sfaturi practice de la MVA Imobiliare
La vizionare, verifică orientarea apartamentului (sud și vest sunt preferate pentru lumină), numărul de lifturi din bloc, izolația fonică între etaje și starea instalațiilor comune. Consultanții MVA Imobiliare te ajută să faci cea mai bună alegere — sună la 0767 941 512 pentru programări.
Ai nevoie de ajutor?
Echipa noastră de specialiști este aici să te ghideze în procesul de cumpărare sau vânzare a proprietății tale.
